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Tolles Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garagen im Herzen von Leer

Kaufpreis: 305.000 €

*** VERKAUFT ***

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein großes Einfamilienhaus aus den sechziger Jahren in mitten der idyllischen Stadt Leer. Nur wenige Fußminuten vom wunderschönen Erholungspark Julianenpark entfernt. Die Immobilie eignet sich somit perfekt für Familien, die gerne die Ruhe in der Natur suchen, aber dennoch zentral wohnen möchten. Das Haus bietet viel Potenzial und erstrahlt mit einer Renovierung schnell in neuem Glanz. Mit etwas handwerklichen Geschickt lässt sich das Haus somit perfekt an die eigenen Vorstellungen und Wünsche anpassen.

Mit seinen vielen Zimmern verfügt das Haus über genügend Platz für die ganze Familie und üppig Actionfläche für lebhafte Kinder. Um dem Alltagsstress und dem Trouble auch einmal zu entfliehen, bietet das Haus tolle Möglichkeiten sich zurückzuziehen und Ruhe zu finden. Die geräumige und überdachte West-Terrasse lädt an wohlig warmen Sommernächten zum gemütlichen Verweilen mit Ihren Freunden und der ganzen Familie ein. Somit steht auch einer tollen Grillparty nichts mehr im Wege. Die zwei Garagen runden dieses tolle Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland – leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

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Stammdaten

Grunddaten

Objekt-Nr.: 2
Objektart: Haus
Kategorie: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis: 305.000 € zzgl. Nebenkosten.

Flächen

Grundstücksfläche: 562,00 m²
Wohnfläche: 180,00 m²
Kellerfläche: 95,07 m²
Terrassenfläche: 10,00 m²

Anzahl Etagen: 2
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 2
Anzahl Garagen: 2

Basisdaten

Baujahr: 1962
Zustand: Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung: 2012
Internetanschluss: DSL

Energie und Versorgung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Versorgung: Städtische Wasserversorgung


Energieausweis: Ausgestellt ab 01.05.14
Objekttyp: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 284,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausweisart: Bedarfsausweis
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 21.10.2021

Sonstiges

Die Käufer-Provision beträgt 1,785% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dein Ansprechpartner

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Florian Krämer